dlaczego na naszej nieruchomości jest źle

Wszelkie dyskusje dot. inwestycji i spraw wspólnotowych
maff1
Posty: 797
Rejestracja: środa, 12 sierpnia 2009, 18:01
klatka: III
piętro: IV
Kontakt:

dlaczego na naszej nieruchomości jest źle

Postautor: maff1 » sobota, 2 listopada 2013, 22:26

http://www.ogrodybema.com/dane-firm-status/#comment-3
znakomity komentarz sytuacji w jakiej jesteśmy my na Okopowej, na Banderii, na Okólnik 11/11a, ale zapewne na wielu innych nieruchomościach jest podobnie
cyt.fragment :
"Większość deweloperów zrobi mniej lub więcej rzeczy po łebkach i po oddaniu budynku pojawią się jakieś mniejsze lub większe usterki. Mając jako zarząd wspólnoty zaprzyjaźnioną firmę deweloper ma gwarancję, że nie będzie musiał za dużo kasy wydać na usuwanie usterek. Firma wsadzona na zarząd powierzony stara się ze wszystkich sił, ale zawsze coś jej będzie przeszkadzało w dociśnięciu dewelopera. Przecież nie będą kąsać ręki która ich karmi, firma zarządzająca wie, że deweloper będzie miał następne osiedla do zarządzania.
Czy wybierze ponownie firmę która zmusi go do naprawy wszystkich usterek, czy też taką która zrobi naprawy pieniędzmi właścicieli?
Firma zarządzająca po kilku latach od oddania budynku rozpocznie naprawy usterek, ale już za pieniądze właściciel. W efekcie mamy zadowolonego dewelopera i firmę zarządzającą, a właściciele zostali pozbawieni pieniędzy, które poszły na naprawy usterek.
Wciskanie firm zarządzających przez deweloperów na nowe osiedla zostało wymuszone przez rynek. Kiedyś deweloper był sam zarządcą po oddaniu budynku. Jednak ludzie szybko się połapali i wywalali taki zarząd bardzo szybciutko, wiedząc o konieczności wymuszenia na deweloperze usunięcia usterek.
Deweloperzy wspólnie z firmami zarządzającymi takimi jak Status Nieruchomości Mieszkaniowe znaleźli rozwiązanie.
Przykładem jest Banderii oraz Okopowa. Deweloper podpisał akt notarialny ze Statusem lub spółką powiązaną i powierzył w nim zarząd spółce. Następnie firma Status kilka lat udawała, że nie wie o zarządzie powierzonym, a czas leciał … "

i dokładnie taką syt mamy na naszej nieruchomości.

w tym wszystkim jest jeden plus - administrator Łukasz Pisula, któremu zależy.
Nie mniej jednak wytyczne i kluczowe decyzje zapadają poza nim, i on musi sie podporządkować.
Stop przemocy wobec kobiet
http://www.cpk.org.pl/index.php?Itemid=1
"pozdrowienia" dla niedojrzałego pajaca z P.

miromm
Posty: 34
Rejestracja: czwartek, 12 września 2013, 11:13
Kontakt:

Re: dlaczego na naszej nieruchomości jest źle

Postautor: miromm » sobota, 2 listopada 2013, 23:31

Maff,
Swoboda decyzji i realny wplyw na sprawy dotyczace nieruchomosci to ZW ;)
Wprowadzaja to nastepne WM, ostatnio Rzeczypos. :mrgreen:
Czas pokaze kto next.? :ugeek:
pzdr.,
mirro
:mrgreen:


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 7 gości