Apel w sprawie wieczystego użytkowania

Wszelkie dyskusje dot. inwestycji i spraw wspólnotowych
sandie
Administrator
Posty: 214
Rejestracja: wtorek, 11 sierpnia 2009, 23:45
klatka: I
piętro: VII
Kontakt:

Apel w sprawie wieczystego użytkowania

Postautor: sandie » piątek, 13 maja 2011, 22:39

Witam,

Wiem, że późno ale nie miałem czasu. Niestety Wspólnota Okopowa 56 niezorganizowana i niestety trzeba pisać takie rzeczy :(

Stowarzyszenie Mieszkańców [Warszawy] "GRUNT TO WARSZAWA", inicjator obywatelskiego projektu uchwały Rady Miasta st. Warszawy w sprawie możliwości przekształcenia wieczystego użytkowania z 95% bonifikatą, zachęca do udzielania poparcia. Niezbędne jest 15 tys. podpisów osób pełnoletnich pod projektem uchwały. Druki i list poparcia projektu uchwały oraz sam projekt uchwały wraz z załącznikiem jest do pobrania i wypełnienia na stronach internetowych: http://www.gruntowa.waw.pl, http://www.glos-syreny.waw.pl oraz http://www.stronaspoleczna.pl.

Wypełnione listy poparcia i załączniki do uchwały można przekazać zazwyczaj za pomocą [dobrze zorganizowanych ;)] Spółdzielni Mieszkaniowych i Wspólnot Mieszkaniowych do biura przy ul. E. Ciołka 19/25 piętro 1, wejście od strony parkingu, każdego dnia (pon-pt) w godz. 10:00-15:00.

Szczegółowe informacje dot. przeprowadzanej akcji oraz harmonogramu czynności podejmowanych przez Stowarzyszenie będą publikowane na stronach internetowych oraz w [darmowym] Głosie Syreny.

Inicjatorami akcji oprócz Stowarzyszenia Mieszkańców "GRUNT TO WARSZAWA" oraz Głos Syreny są:
  • Stowarzyszenie "Strona społeczna"
  • Stowarzyszenie Spółdzielców Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości "Konfederacja Warszawska"
  • Związek "Unia spółdzieców mieszkaniowych w Polsce"

Punkty konsultacyjno-informacyjne, w których można uzyskać dodatkowe informacje, pobrać i podpisać listy poparcia oraz uzupełnić załącznik do uchwały:
  • Stowarzyszenie Mieszkańców "GRUNT TO WARSZAWA"
    ul. Ciołka 19/25, Wola,
    pon-pt 9:00-15:00
  • Natoliński Ośrodek Kultury
    Na uboczu 3, Ursynów,
    pon-pt 9:00-20:00
  • MSM Energetyka
    ul. Zwierzyniecka 8A, Mokotów,
    pon-pt 9:00-18:00
  • SM Gocław-Lotnisko
    Administracje Osiedli,
    ul. Guderskiego 3,
    ul. Umińskiego 3A,
    pon-pt 9:00-16:00
  • SM Brudno
    ul. Krasnobrodzka 11,
    ul. Chodecka 13,
    ul. Rzepichy 1,
    ul. Wybrańska 13,
    ul. Rembielińska 9,
    pon-pt 9:00-16:00

Uwaga - oficjalnie podpisy były zbierane do dnia 06.05.2011, ale z tego co słyszałem akcja się przedłużyła do 16.05.2011. W dniu 11.05.2011 miał być złożony projekt uchwały wraz z załącznikiem i pismem przewodnim w Biurze Rady m.st. Warszawy - nie jestem pewien czy w tym dniu zrealizowano ten krok. Oczywiście reprezentanci Stowarzyszenia będą brać udział w Sesji Rady m.st. Warszawy.

Podsumowując:
jeśli projekt uchwały spotka się z poparciem stołecznych rajców, to już za 5% wartości nieruchomości gruntowej można będzie nabyć grunty zabudowane budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi i jednorodzinnymi wraz z infrastrukturą towarzyszącą.

Pozdrawiam
Paweł
Załączniki
Instrukcja wypełniania Załącznika.doc
Instrukcja wypełniania załącznika
(34.5 KiB) Pobrany 167 razy
Instrukcja wypełnienia Listy poparcia.doc
Instrukcja wypełniania listy poparcia
(37 KiB) Pobrany 166 razy
lista_poparcia.pdf
Lista poparcia
(20.18 KiB) Pobrany 166 razy
projekt_uchwaly_rady_miasta.pdf
Projekt uchwały
(35.14 KiB) Pobrany 164 razy

roman-b
Posty: 70
Rejestracja: sobota, 21 listopada 2009, 05:19
Kontakt:

Re: Apel w sprawie wieczystego użytkowania

Postautor: roman-b » wtorek, 5 czerwca 2012, 15:20

Witam
znalazłem informację nt. transakcji kupna-sprzedaży działki w naszej dzielnicy.
http://stooq.pl/n/?f=600027 Kasprzaka 29/31 róg trasy toruńskiej
Średnia cena za metr poniżej 1942pln.

"Dla nas" cena działki przy Okopowej używana do wyliczania użytkowania to 5.000.

Czy jako wspólnota możemy zlecić wycenę rzeczoznawcy i z tą wyceną zgłosić w urzędzie konieczność aktualizacji opłaty rocznej w związku ze zmianą wartości ?

Nawet jeśli wycenią na 3k/m to da 40% oszczędności rocznie. Do końca roku pojawi się pewnie jeszcze kilka transakcji.

maff1
Posty: 786
Rejestracja: środa, 12 sierpnia 2009, 18:01
klatka: III
piętro: IV
Kontakt:

Re: Apel w sprawie wieczystego użytkowania

Postautor: maff1 » wtorek, 5 czerwca 2012, 17:53

ciekaw jestem czy gmina będzie honorować wyceny zlecone przez wspólnoty. Albo czy są one wiążące?
Bo że opór będzie - nie mam wątpliwości
Stop przemocy wobec kobiet
http://www.cpk.org.pl/index.php?Itemid=1
"pozdrowienia" dla niedojrzałego pajaca z P.

maff1
Posty: 786
Rejestracja: środa, 12 sierpnia 2009, 18:01
klatka: III
piętro: IV
Kontakt:

Re: Apel w sprawie wieczystego użytkowania

Postautor: maff1 » sobota, 9 czerwca 2012, 22:45

pytanie do wszystkich:
czy ktoś ma wiedzę jak gmina honoruje takie wyceny :?:
Stop przemocy wobec kobiet
http://www.cpk.org.pl/index.php?Itemid=1
"pozdrowienia" dla niedojrzałego pajaca z P.

maff1
Posty: 786
Rejestracja: środa, 12 sierpnia 2009, 18:01
klatka: III
piętro: IV
Kontakt:

Re: Apel w sprawie wieczystego użytkowania

Postautor: maff1 » wtorek, 12 czerwca 2012, 09:08

a oto odpowiedz z firmy Status w tej sprawie.
"...na innej naszej Wspólnocie, mieszkańcy dołączali ksero do wniosków ale nie ma jeszcze odpowiedzi z gminy czy jest to wiążące."
ksero - to ksero wyceny dokonanej przez rzeczoznawcę.
Stop przemocy wobec kobiet
http://www.cpk.org.pl/index.php?Itemid=1
"pozdrowienia" dla niedojrzałego pajaca z P.

maff1
Posty: 786
Rejestracja: środa, 12 sierpnia 2009, 18:01
klatka: III
piętro: IV
Kontakt:

Re: Apel w sprawie wieczystego użytkowania

Postautor: maff1 » czwartek, 14 czerwca 2012, 17:04

zgodnie z sugestią romana administracja zebrała oferty na wykonanie wyceny gruntu przez rzeczoznawcę.
Koszt przypadający na lokal to kwota poniżej 10 zł - i osobiście uważam ze powinniśmy zlecić go wykonanie.
A potem - albo Zarząd albo indywidualnie powinniśmy złożyć pisma w gminie sugestią przeszacowania i urealnienia opłat wieczystej dzierżawy. I opłaty w przyszłym roku.
(nie wiem jaka jest właściwa droga postępowania)

za ten rok zwrotu nadpłaty nie będzie gdyż takie opłaty nie podlegają zwrotowi.
Stop przemocy wobec kobiet
http://www.cpk.org.pl/index.php?Itemid=1
"pozdrowienia" dla niedojrzałego pajaca z P.

neferhotep
Posty: 7
Rejestracja: czwartek, 1 lipca 2010, 13:23
Kontakt:

Re: Apel w sprawie wieczystego użytkowania

Postautor: neferhotep » czwartek, 28 marca 2013, 09:07

maff1 pisze:zgodnie z sugestią romana administracja zebrała oferty na wykonanie wyceny gruntu przez rzeczoznawcę.
Koszt przypadający na lokal to kwota poniżej 10 zł - i osobiście uważam ze powinniśmy zlecić go wykonanie.
A potem - albo Zarząd albo indywidualnie powinniśmy złożyć pisma w gminie sugestią przeszacowania i urealnienia opłat wieczystej dzierżawy. I opłaty w przyszłym roku.
(nie wiem jaka jest właściwa droga postępowania)


Czy doszło w końcu do tej wyceny? Czy znane są jej wyniki?

maff1
Posty: 786
Rejestracja: środa, 12 sierpnia 2009, 18:01
klatka: III
piętro: IV
Kontakt:

Re: Apel w sprawie wieczystego użytkowania

Postautor: maff1 » czwartek, 28 marca 2013, 21:05

tak, różnica jest nieznacznie ponad dwucyfrowa.
gdyby różnica była istotna to już dawno by wszyscy zostali powiadomieni.
Operat szacunkowy jest do wglądu w administracji
Stop przemocy wobec kobiet
http://www.cpk.org.pl/index.php?Itemid=1
"pozdrowienia" dla niedojrzałego pajaca z P.

roman-b
Posty: 70
Rejestracja: sobota, 21 listopada 2009, 05:19
Kontakt:

Re: Apel w sprawie wieczystego użytkowania

Postautor: roman-b » piątek, 12 kwietnia 2013, 18:33

maff1 pisze:tak, różnica jest nieznacznie ponad dwucyfrowa.
gdyby różnica była istotna to już dawno by wszyscy zostali powiadomieni.
Operat szacunkowy jest do wglądu w administracji


czekamy, aż spadną ceny jeszcze niżej, przy okazji dobrze będzie monitorować transakcje w okolicy, chyba teren przy stawki się ruszy, nie wiem do do tego koło kolskiej, byłby dobry argument przy porównaniu do tych 2 działek...
działka na rogu towarowej i solidarności jest za około 1000/m, ale gaz w poprzek ogranicza jej funkcje
dla porównania Wilanów ma cenę 750/m do użytkowania vs. 5000/m u nas

eligiusz
Posty: 98
Rejestracja: poniedziałek, 11 stycznia 2010, 22:00
Kontakt:

Re: Apel w sprawie wieczystego użytkowania

Postautor: eligiusz » czwartek, 27 czerwca 2013, 22:00

No i kolejna podwyżka. Za rok 2014 zapłacimy za miejsca postojowe opłatę za użytkowanie wieczyste nie jak dotychczas w wysokości 1% lecz w wysokości 3% wartości gruntu przypadającego na miejsce parkingowe co wyniesie 669,60 rocznie.


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 4 gości